Tag Archives: taloyhtio

Janne Käpylehdon aurinkovoimalassa Herttoniemessä testataan hyvityslaskentapalvelua – “lahjoitan ylijäämäsähköt naapureilleni”

Energia-asiantuntija Janne Käpylehto tuntee aurinkosähkön kuin omat taskunsa. Janne on laatinut kerrostalojen asukkaille, hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille suunnatun aurinkosähköoppaan.  Lisäksi hän on julkaissut aurinkosähköstä kaksi kirjaa: Mökille sähköt auringosta ja tuulesta sekä Auringosta sähköt kotiin, kerrostaloon ja yritykseen

Puhtaan energiateknologian edelläkävijäkäyttäjänä ja keksijänä tunnettu Käpylehto asensi ensimmäisenä Suomessa aurinkosähköjärjestelmän omaan käyttöönsä kerrostalossa vuonna 2014. Oman aurinkovoimalan lisäksi Käpylehdolla on sähköauto, sähköskootteri ja energiapaja, jossa hän värkkää messuille, näyttelyihin, kouluille ja yleisötapahtumiin mitä erikoisempia itse kokeiltavia energiahärveleitä.

Herttoniemen kerrostalon voimalan koko on 3,5 kilowattia ja se on liitetty huoneiston sähkömittariin. Voimalan tuotto riittää laskennallisesti kattamaan kerrostaloasunnon sähkönkulutuksen vuositasolla, mutta tuotanto ja kulutus eivät kohtaa. Vuosinetotusta ei ole käytössä Suomessa, joten käytännössä suurin osa voimalan tuottamasta aurinkosähköstä menee myyntiin.

Janne Käpylehto toteaa: “Kerrostaloissa aurinkosähkön hyödyntäminen kiinteistösähköön onnistuu nykyisin helposti, mutta asukkaiden osalta aurinkosähkön kannattavuus edellyttäisi takamittarointia eli taloyhtiön sisäistä sähköverkkoa. Käytännössä sitä on haastavaa saada taloyhtiöiden päätöksenteosta läpi mm. kustannusten vuoksi, joten hyvityslaskenta olisi kätevämpi malli. Aurinkosähkö kiinnostaa ihmisiä valtavasti, joten poliitikkojen olisi hyvä ratkaista hyvityslaskentaan liittyvät lainsäädännölliset haasteet. Haluan edistää hyvityslaskentaa olemalla kokeiluhankkeessa mukana niin, että lahjoitan omasta aurinkovoimalasta myyntiin menevät sähköt naapureilleni!”

Helen Sähköverkko Oy kehittää parhaillaan hyvityslaskentapalvelua. Pikku Huopalahdessa Helsingissä As Oy Haapalahdenkatu 11 on päättänyt pilotoida hyvityslaskentamallia ja hankkia aurinkovoimalan taloyhtiön asukkaiden yhteiskäyttöön kesän 2017 aikana. Helen Sähköverkko Oy testaa palvelua Käpylehdon aurinkovoimalassa ennen kuin sitä pilotoidaan Haapalahdenkadun taloyhtiössä. Oulun Energia on pilotoinut vastaavaa hyvityslaskentamallia As Oy Kastellinhelmessä kesästä 2016 alkaen.

Aurinkopaneelien asentaminen kerrostaloon oli Janne Käpylehdolta uraa uurtava teko vuonna 2014, mikä herätti laajalti huomiota. Tässä juttuja, joista voit tutustua tarkemmin Käpylehdon aurinkovoimalahankintaan:

Kuva: Janne Käpylehto

Käpylehto on ollut toteuttamassa myöhemmin muita kerrostalojen aurinkosähköprojekteja esimerkiksi Helgingin Oulunkylässä ja Helsingin kantakaupungissa Fredirikinkadulla. Lue niistä lisää:

FinSolar-sivuilla julkaistaan kokeilun edetessä tietoa Helsingin, Oulun ja Lappeenrannan pilottitaloyhtiöiden investointien kannattavuudesta, hankintaprosessista, juridisista kysymyksistä ja asukkaiden kokemuksista. Hankkeen tavoitteena on edistää aurinkosähkön yleistymistä taloyhtiöissä Suomessa.

Lisätietoja:

FinSolar taloyhtiökokeilun vetäjä Karoliina Auvinen
Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulu
karoliina.auvinen@aalto.fi, puh. 050 4624727

Janne Käpylehto, puh. 045 3596945

Taloyhtiön asukkaat Helsingin Pikku Huopalahdessa kokeilevat aurinkosähköä hyvityslaskentamallilla

As Oy Haapalahdenkatu 11 sijaitsee viihtyisän Pikku Huopalahden alueella Länsi-Helsingissä. Taloyhtiössä toteutetaan parhaillaan kattoremonttia Helsingin Seudun Suunnittelu- ja Rakennuttajapalvelu HSSR Oy:n johdolla. Jari Kauppinen HSSR Oy:stä taustoittaa:

“Meille annettiin hommaksi selvittää, kannattaisiko taloyhtiön katolle asennuttaa kattoremontin yhteydessä myös aurinkopaneelit. Yhteistyöneuvottelut alkoivat, kun sain selville että Aalto-yliopisto ja Helen Sähköverkko Oy etsivät aurinkosähkön hyvityslaskentamallin kokeiluun soveltuvaa pilottitaloyhtiötä.”

Päätös kokeiluun mukaan lähtemisestä ei ollut helppo

As Oy Haapalahdenkatu 11 on Hitas-taloyhtiö, jossa asuu yhteensä 56 asukasta. Taloyhtiöön kuuluu 17 asunnon kerrostalo ja seitsemän asunnon rivitalo. Kuva: Ulla Ala-Ketola

Lokakuussa 2016 taloyhtiön hallitus kutsui kokoon ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa asukkaat äänestivät aurinkosähkövoimalan hankinnasta ja pilottitaloyhtiöksi ryhtymisestä.

Kysymyksiä heräsi erityisesti aurinkosähkön kannattavuudesta, voimalan lumihuollosta ja teknisistä riskeistä.

Helsingin alueella sähkönjakelusta vastaavan Helen Sähköverkko Oy:n mittauspäällikkö Mika Nousiainen esitteli kehitysvaiheessa olevaa pientuotannon hyvityslaskentapalvelua:

“Haluamme tarjota uusia palveluja asiakkaidemme tarpeisiin. Suurin osa jakelualueemme asiakkaista asuu taloyhtiössä. Etäluettavien sähkömittareiden ja hyvityslaskentapalvelun avulla taloyhtiössä asuvat pientuottajat saavat saman hyödyn siirtomaksun ja sähköveron osalta kuin omakotitalossa asuvat pientuottajat.”

As Oy Haapalahdenkatu 11 päätti lähteä mukaan pilottiin, kun vilkkaan keskustelun jälkeen enemmistö äänesti myönteisesti. Taloyhtiö budjetoi aurinkovoimalan hankintaa varten 23 000 euroa.

Kaikki taloyhtiön asukkaat eivät olleet investoinnin ja kokeilun kannalla siihen sisältyvien kustannusten ja lainsäädännöllisten riskien vuoksi. Taloyhtiön isännöitsijänä toimiva Nina Maukkonen Talohallinta Management Oy:stä toteaa:

“Taloyhtiöiden asukkaille on tyypillisesti tärkeää, että toteutettavat investoinnit ovat teknisesti turvallisia, laadukkaita ja taloudellisesti riskittömiä. Isännöitsijän näkökulmasta olennaista on erityisesti taloyhtiön yhtiöjärjestykseen tehtävät muutokset ja niistä päättäminen. Yhtiöjärjestyskirjausten selvittäminen on tärkeä osa hanketta.”

Muuttuuko hyvityslaskenta taloyhtiössä lailliseksi? – se jää nähtäväksi

Taloyhtiön asukkaat osoittivat rohkeutta ja edelläkävijyyttä päättäessään lähteä mukaan kokeiluun, koska nykyisen lainsäädännön mukaan aurinkosähkön hyvityslaskenta ei ole sallittua. Hyvityslaskennan tuloksena aurinkosähköä siirretään taloyhtiön katolta asuntoihin jakeluverkkoyhtiön mittarien kautta ilman sähkövero- ja siirtomaksuja. Sähköverot kompensoidaan taloyhtiölle tutkimushankkeen budjetista, koska niitä ei voi kokeilussa välttää ilman EU:n lupaa.

”Aurinkopaneeleilla tuotettu sähkö siirtyy suoraan taloyhtiön kiinteistöverkon kautta asukkaiden käyttöön, joten Helen Sähköverkko ei näe perusteltuna veloittaa asiakkailta siirtomaksuja sähköstä, joka ei ole meidän jakeluverkossa käynytkään,”

toteaa Helen Sähköverkon mittauspäällikkö Nousiainen.

Hyvityslaskentamallia kokeillaan myös As Oy Kastellinhelmen taloyhtiössä Oulussa ja Janne Käpylehdon aurinkovoimalassa Helsingin Herttoniemessä sijaitsevassa kerrostalossa.

Haapalahdenkatu 11:ssa suurin osa aurinkovoimalan tuotosta menee kiinteistösähköön eli taloyhtiön yleistilojen sähköön. Kiinteistösähkön tarpeen ylittävän ja asukkaiden käyttöön tarkoitetun aurinkosähkön osalta investoinnin takaisinmaksuaika pitenee, mikäli kahden vuoden kokeilun aikana ei Suomessa tapahdu hyvityslaskennan mahdollistavia lainsäädännöllisiä muutoksia.

Taloyhtiöstä avoimen datan pilottikohde

Kuva: Ulla Ala-Ketola

Helmikuussa 2017 taloyhtiö kilpailutti aurinkosähkövoimalan toimittajan HSSR Oy:n johdolla. Kattoremontti on alkanut ja aurinkovoimala on tarkoitus asentaa uudelle katolle kevään aikana. Ulla Ala-Ketola lupaa taloyhtiön hallituksen puolesta:

“Taloyhtiömme on pilottikohteena sitoutunut toimimaan avoimen tiedon periaatteen mukaisesti, jotta muut taloyhtiöt voivat ottaa meidän kokemuksista vinkkiä omiin samankaltaisiin projekteihin tulevaisuudessa. Asukkaana toivon, että hankeen avulla saataisiin purettua hallinnollisia ja lainsäädännöllisiä esteitä, jotka ovat tähän saakka viivästyttäneet kerrostalojen aurinkovoimalainvestointeja.”

FinSolar-nettisivuilla sekä Facebookin Finsolar aurinkoenergiatietoa -ryhmässä julkaistaan kokeilun edetessä tietoa pilottitaloyhtiöiden investointien kannattavuudesta, hankintaprosessista, juridisista kysymyksistä ja asukkaiden kokemuksista.

Pysykää siis kuulolla!


Kirjoittaja:

Hankkeen vetäjä Karoliina Auvinen
Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulu
Yhteystiedot: karoliina.auvinen@aalto.fi, puh. 050 4624727

Päivitetty 2.3.2017

Lisätietoja:

Taloyhtiön hallituksen edustaja:
Ulla Ala-Ketola
Yhteystiedot: ulla.alaketola@gmail.com, puh. 040 740 9459

HSSR Oy
Jari Kauppinen
Yhteystiedot: jari.kauppinen@hssr.fi, puh. 045 870 5460

Helen Sähköverkko Oy
Mika Nousiainen
Yhteystiedot: mika.nousiainen@helen.fi, puh. 09 617 2895

Miten aurinkosähköä saa hyödyntää taloyhtiöissä? – Vastauksia lakipykälistä

Näin laki ja asetukset vastaavat yleisesti esitettyihin kysymyksiin:

Voiko taloyhtiöön tai tontille perustaa oman mikroverkon?

  • Sähkömarkkinalaki 4 §, Sähköverkkotoiminnan luvanvaraisuus: Sähköverkkotoimintaa saa harjoittaa Suomessa sijaitsevassa sähköverkossa vain Energiamarkkinaviraston myöntämällä luvalla (sähköverkkolupa). Sähköverkkolupaa ei voida siirtää toiselle. Luvanvaraista ei ole sähköverkkotoiminta, jossa sähköverkolla hoidetaan vain kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäistä sähköntoimitusta.

Johtopäätös: Kyllä

 

Voiko taloyhtiö siirtyä takamittarointiin ja hankkia asukkaille omat mittarit?

  • Sähkömarkkinalaki 71 §, Sähkön mittaus kiinteistön sisäisessä sähköverkossa: Kiinteistönhaltijan on järjestettävä toimitetun sähkön mittaus asianmukaisella tavalla, jos sähkö toimitetaan loppukäyttäjille kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäisen sähköverkon kautta. Sähkön mittaus tulee tällöin järjestää siten, että jos loppukäyttäjä haluaa vaihtaa sähköntoimittajaa, huoneistokohtaisen mittauslaitteiston mittaama sähkönkulutus voidaan helposti ja teknisesti luotettavalla tavalla etäluentaominaisuutta tai mittauslaitteiston lähettämiä mittauspulsseja hyväksi käyttäen sekä yhdistää kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän mitattuun kokonaiskulutukseen että erottaa siitä. Mittaus tulee järjestää myös siten, että siitä aiheutuvat kustannukset ovat loppukäyttäjille ja sähköntoimittajille mahdollisimman pienet. Tarkempia säännöksiä sähköntoimitusten mittauksesta kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäisessä sähköverkossa annetaan valtioneuvoston asetuksella. Säännökset voivat koskea: 1) huoneiston varustamista mittauslaitteistolla; 2) mittauslaitteistolle ja -järjestelmälle asetettavia vaatimuksia; 3) mittauslaitteiston lukemista; 4) mittaustiedon hyödyntämistä.
  • Sähkömarkkinalaki 72 §, Loppukäyttäjän mahdollisuus sähköntoimitukseen jakeluverkon kautta: Kiinteistönhaltijan on huolehdittava siitä, että loppukäyttäjällä on mahdollisuus tehdä sähköverkkosopimus ja sähkönmyyntisopimus, jossa sähköntoimitus tapahtuu jakeluverkonhaltijan jakeluverkon kautta. Kiinteistönhaltijan tulee luovuttaa loppukäyttäjälle tätä tarkoitusta varten käyttöoikeus kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäiseen sähköverkkoon. Jos sähkö toimitetaan kiinteistössä loppukäyttäjille kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäisen sähköverkon kautta, on loppukäyttäjän korvattava kiinteistönhaltijalle sähkön mittaukseen liittyvistä muutostöistä aiheutuvat kustannukset siirtyessään ostamaan sähkönsä jakeluverkon kautta.

Johtopäätös: Kyllä, mutta asukas voi irtaantua taloyhtiön sisäisestä verkosta milloin haluaa omalla kustannuksellaan

 

Voiko taloyhtiön tontin sisäpuolella kytkeä aurinkovoimalan verkkoyhtiön sähköjohtoon niin, että siitä voidaan siirtää aurinkosähköä asukkaille?

  • Sähkömarkkinalaki 20 §, Liittämisvelvollisuus: Verkonhaltijan tulee pyynnöstä ja kohtuullista korvausta vastaan liittää sähköverkkoonsa tekniset vaatimukset täyttävät sähkönkäyttöpaikat ja voimalaitokset toiminta-alueellaan. Liittämistä koskevien ehtojen ja teknisten vaatimusten tulee olla tasapuolisia sekä syrjimättömiä, ja niissä on otettava huomioon sähköjärjestelmän toimintavarmuus ja tehokkuus. Verkonhaltijan tulee julkaista liittämistä koskevat tekniset vaatimukset sekä kohtuullinen aika, jonka kuluessa verkonhaltija käsittelee liittymistä koskevat tarjouspyynnöt. Verkonhaltijan tulee antaa liittyjälle tämän pyynnöstä kattava ja riittävän yksityiskohtainen arvio liittymiskustannuksista sekä arvio liittymän toimitusajasta.
  • Sähkömarkkinalaki 21 §, Siirtovelvollisuus: Verkonhaltijan on kohtuullista korvausta vastaan myytävä sähkön siirto- ja jakelupalveluja niitä tarvitseville sähköverkkonsa siirtokyvyn rajoissa.
  • Valtioneuvoston asetus sähköntoimitusten selvityksestä ja mittauksesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta, 6 luku Sähköntoimitusten mittaus sähköverkossa ja kiinteistön sisäisessä verkossa, 3 § Sähköntuotantolaitoksen varustaminen mittauslaitteistolla sähköverkossa: Sähköntuotantolaitos, joka syöttää sähköä sähköverkkoon siinä siirrettäväksi, tulee varustaa mittauslaitteistolla. Nimellisteholtaan enintään 100 kilovolttiampeerin sähköntuotantolaitteistoa ja usean sähköntuotantolaitteiston muodostamaa voimalaitosta, jonka nimellisteho on enintään 100 kilovolttivolttiampeeria, ei kuitenkaan tarvitse varustaa erillisellä mittauslaitteistolla, jos sähkönkäyttöpaikka, jossa sähköntuotantolaitteisto tai voimalaitos sijaitsee, on varustettu tuntimittauslaitteistolla, joka kykenee mittaamaan sekä sähköverkosta otetun että sähköverkkoon syötetyn sähkön määrän.
  • Sähkömarkkina-asetus 5 §, Sähköntuotannon siirtomaksu jakeluverkossa: Sähköntuotannon siirtomaksu jakeluverkossa perustuu energiamäärään. Jakeluverkonhaltijan yksittäiseen liittymään sijoittuvalta sähköntuotannolta veloittama siirtomaksu ei saa ylittää keskimäärin 0,07 senttiä kilowattitunnilta vuodessa. Tässä tarkoitettu siirtomaksu määritetään jakamalla yksittäiseen liittymään sijoittuvalta sähköntuotannolta verkkoon syötöstä vuodessa veloitettujen siirtomaksujen summa ilman arvonlisäveroa saman ajan kuluessa verkkoon syötetyn energian määrällä. Siirtomaksuksi ei katsota liittymismaksua eikä lisäpalveluista veloitettuja maksuja. Tässä pykälässä tarkoitetaan: 1) liittymismaksulla maksua, jonka suorittamalla sähköntuottaja saa liittymissopimukseen perustuvat oikeudet; 2) lisäpalvelulla siirtopalvelua täydentäviä erillisiä suoritteita sekä palvelua, joka ylittää tasoltaan Suomessa jakeluverkoissa yleisesti noudatettavan palvelutason.

Johtopäätös: Kyllä, mutta korvausta ja siirtomaksua vastaan

 

Voiko taloyhtiön mittarin taakse kytkeä aurinkosähkövoimalan ja kierrättää siitä aurinkosähköä asukkaille verkon ja asuntojen mittareiden kautta ilman siirto- ja veromaksuja (ks. virtuaalimittarointi)?

  • Sähkömarkkinalaki 1 §, Tavoitteet: Tämän lain tarkoituksena on varmistaa edellytykset tehokkaasti, varmasti ja ympäristön kannalta kestävästi toimiville kansallisille ja alueellisille sähkömarkkinoille sekä Euroopan unionin sähkön sisämarkkinoille siten, että hyvä sähkön toimitusvarmuus, kilpailukykyinen sähkön hinta ja kohtuulliset palveluperiaatteet voidaan turvata loppukäyttäjille. Sen saavuttamisen ensisijaisina keinoina ovat terveen ja toimivan taloudellisen kilpailun turvaaminen sähkön tuotannossa ja toimituksessa sekä kohtuullisten ja tasapuolisten palveluperiaatteiden ylläpitäminen sähköverkkojen toiminnassa. Sähköalan yritysten tehtäviin kuuluu huolehtia asiakkaittensa ja verkkonsa käyttäjien sähkönhankintaan liittyvistä palveluista sekä edistää omassa ja näiden toiminnassa sähkön tehokasta ja säästäväistä käyttöä.
  • Sähkömarkkinalaki 24 §, Verkkopalvelujen myyntiehtoja ja hinnoittelua koskevat yleiset säännökset: Verkkopalvelujen myyntihintojen ja -ehtojen sekä niiden määräytymisperusteiden on oltava tasapuolisia ja syrjimättömiä kaikille verkon käyttäjille. Niistä saa poiketa vain erityisistä syistä. Kuluttajille suunnatut myyntiehdot on lisäksi esitettävä selkeällä ja ymmärrettävällä tavalla, eikä niihin saa sisältyä sopimusten ulkopuolisia esteitä kuluttajien oikeuksien toteutumiselle. Verkkopalvelujen hinnoittelun on oltava kokonaisuutena arvioiden kohtuullista. Verkkopalvelujen hinnoittelussa ei saa olla perusteettomia tai sähkökaupan kilpailua ilmeisesti rajoittavia ehtoja. Siinä on kuitenkin otettava huomioon sähköjärjestelmän toimintavarmuus ja tehokkuus sekä kustannukset ja hyödyt, jotka aiheutuvat voimalaitoksen liittämisestä verkkoon.
  • Valtioneuvoston asetus sähköntoimitusten selvityksestä ja mittauksesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta, Luku 4 Taseselvitys 2§, Mittausalue: Taseselvityksen selvitysalueena on mittausalue. Sähköverkon kohdassa, jossa sähkö siirtyy mittausalueelta toiselle, tulee olla rajapistemittaus. Verkonhaltijan sähköverkko muodostaa mittausalueen. Verkonhaltija voi muodostaa sähköverkostansa myös useita mittausalueita. Tasevastaava voi sopia taseselvitysyksikön ja sen verkonhaltijan kanssa, jonka sähköverkkoon tasevastaavan hallinnassa oleva kiinteistön tai kiinteistöryhmän sisäinen sähköverkko on liitetty, että hänen sähköverkkonsa tai sen osa nimetään mittausalueeksi. Tasevastaavaan sovelletaan tällöin, mitä 2 luvun 1 §:ssä ja tämän luvun 3 §:ssä säädetään verkonhaltijasta. Kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän sisäisen sähköverkon haltija, joka ei toimi tasevastaavana, voi sopia taseselvitysyksikön ja sen verkonhaltijan kanssa, jonka sähköverkkoon kiinteistön tai kiinteistöryhmän sisäinen sähköverkko on liitetty, että hänen sähköverkkonsa nimetään mittausalueeksi. Tällaisen mittausalueen ylläpitäjän tehtävistä ja vastuista taseselvityksessä sovitaan tasesähköyksikön ja mittausalueen ylläpitäjän välisessä sopimuksessa. Mittausalue tulee rekisteröidä tasesähköyksikössä.
  • Laki sähkön ja eräiden polttoaineiden valmisteverosta, Sähkön verottomuus 7 § (24.4.2015/501):  Valmisteverotonta ja huoltovarmuusmaksutonta on sähkö: 1) joka siirretään sähköverkkojen välillä; 2) jonka sähköntuottaja, pientuottaja tai 5 §:n 1 momentin 4 kohdassa tarkoitettu verovelvollinen luovuttaa sähköverkkoon; 3) joka luovutetaan unionin ulkopuolelle tai toimitetaan muualle unionin alueelle kuin Suomessa kulutettavaksi; 4) joka toimitetaan sähköisen raideliikenteen välittömään käyttöön; 5) joka kulutetaan voimalaitoksen sähkön tai yhdistetyn sähkön ja lämmön tuotannon omakäyttölaitteissa; 6) jonka verkonhaltija tai sähköntuottaja luovuttaa toiselle sähköntuottajalle; 7) jonka pientuottaja on tuottanut ja jota ei luovuteta sähköverkkoon.

Johtopäätös: Ei oikein, ehkä erillisellä sopimuksella, riippuu miten pykäliä tulkitaan(?)

 

Voiko taloyhtiö myydä suoraan verkkoyhtiölle aurinkosähkön ylijäämän häviösähkönä?

  • Sähkömarkkinalaki 23§,  Sähköverkon häviöenergian hankinta: Verkonhaltijan on hankittava sähköverkkonsa häviöenergia sekä sähköverkkonsa käyttöä palveleva varavoima avointen, syrjimättömien ja markkinapohjaisten menettelyjen mukaisesti.

Johtopäätös: Ei

 

Kali(cropped)

 

DI Karoliina Auvinen

Aalto-yliopisto

20.4.2015
 

Lähteet: